Abogado administrador cartera hipotecaria

Todo sobre el Abogado administrador cartera hipotecaria

La adquisición de un inmueble es una cuestión importante, tanto por el dinero invertido como por el hecho de que normalmente solo se hace una o dos veces en nuestra vida. Como la compra de una vivienda suele llevar aparejada una hipoteca, es mejor que estemos bien informados de ella y que sepamos cómo debemos actuar legalmente en caso de encontrar algún abuso.

El Derecho inmobiliario es una rama especializada dentro del Derecho Civil. Por tanto, es de aplicación el Código Civil, pero también existe un amplio marco normativo específico para esta área.

Los bienes inmuebles no solo hacen referencia a la vivienda. El Código Civil considera bienes inmuebles otra serie de bienes. Así, terrenos, edificios, fincas, garajes, cercas, accesorios, mejoras, caminos, arbustos y árboles (pero no cultivos), alcantarillas, estructuras, sistemas de servicios públicos son bienes raíces.

El título de propiedad de bienes raíces normalmente incluye el título de derechos de aire, derechos de minerales y derechos de superficie que se pueden comprar, arrendar, vender o transferir juntos o por separado. Los bienes inmuebles han de estar inscritos en el Registro de la Propiedad.

¿Cuáles son las funciones de un Abogado administrador cartera hipotecaria?

Las funciones de los abogados especialistas en hipotecas son necesarias en el contexto social actual, ya que se ocupan de negociar con las entidades bancarias prestamistas de una forma más técnica que el cliente solo y con las herramientas que la legalidad proporciona.

Un Abogado administrador cartera hipotecaria, nos cuenta cuáles son las principales funcione. Normalmente, el Abogado administrador cartera hipotecaria cobra por honorarios. Aunque, es posible la opción de acceder a un Abogado administrador cartera hipotecaria para aquellas personas que no dispongan de los recursos suficientes. Entre las principales funciones que desempeño como Abogado administrador cartera hipotecaria, destacan:

Negociación bancaria:

El Abogado administrador cartera hipotecaria se ocupa de la negociación con el banco para defender los derechos del cliente.Referente a socios o administradores de empresas, la discrepancia en relación a la financiación hipotecaria pasa desde no avalar de forma personal las operaciones.

Asimismo, llevar a cabo una estrategia jurídica de protección del patrimonio familiar si se prevén dificultades empresariales en un futuro. El abogado se encarga también de la elaboración de pactos para sociales para distribuir la responsabilidad de las operaciones hipotecarias y con terceros.

Extinción de condominio:

El abogado en derecho hipotecario se ocupará de negociar con el banco en caso de que te hayas separado y exista una vivienda en común. La extinción de condominio se traduce en que uno de los cotitulares deja de ser propietario, pero ello no supone que se deje de ser titular de la deuda hipotecaria sobre el bien inmueble.

Eliminación de cláusulas de suelo de nuestra hipoteca

En los últimos años, es normal que hayas escuchado hablar sobre la clausula suelo. El abogado hipotecario se encarga de realizar negociaciones con el banco una solución extrajudicial para que eliminen las cláusulas de suelo de tu hipoteca y, si el banco no acepta negociar, acudir a los tribunales de justicia.

El abogado también se carga de las permutas de interés hipotecarias

Los swaps se tratan de seguros de tipo de interés, comercializados en el momento que se podía prever iban a bajar los tipos, es uno de los ejemplos de malas prácticas bancarias relacionadas con el préstamo hipotecario

Hipotecas en divisas y multidivisas

Existe la opción de llevar a cabo una serie de demandas contra el banco si concedió hipotecas en divisas distintas al euro a clientes con una cultura financiera insuficiente. De lo que se traduce que es la generalidad de clientes minoristas que contrataron financiación con esta fórmula tan arriesgada.

¿Qué es una hipoteca?

El Banco de España define la hipoteca como “un producto bancario que permite al cliente recibir una determinada cantidad de dinero por parte de una entidad de crédito a cambio del compromiso de devolver dicha cantidad, junto con los intereses correspondientes, mediante pagos periódicos. La diferencia con otro tipo de préstamos es que cuenta con una garantía adicional: el inmueble adquirido.”

¿Qué es el derecho hipotecario?

El derecho hipotecario es el conjunto de normas del derecho civil que regulan la inscripción en el Registro de la Propiedad y publicidad de los actos de reconocimiento, transmisión, constitución, modificación, gravamen y extinción del dominio sobre bienes inmuebles y derechos reales sobre los mismos. Es la parte del derecho que estudia la adquisición, transmisión, modificación y extinción de los derechos sobre bienes inmuebles en cuanto éstos se reflejan en el Registro de la propiedad.

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Conexiones formativas en derecho inmobiliario

Técnico de Derecho inmobiliario

Aunque el Abogado administrador cartera hipotecaria se ocupa de hipotecas y mulitidivisas, así como del concurso de acreedores de personas físicas. Esta último supone un coste inicial, por lo que es necesario contar el asesoramiento de un abogado.

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