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La administración de fincas es un campo profesional dedicado a la gestión integral de propiedades, ya sean rústicas o urbanas, con el objetivo de optimizar su mantenimiento, rentabilidad y conformidad legal. Esta labor es llevada a cabo por un administrador de fincas colegiado, quien se encarga de múltiples tareas que garantizan el buen funcionamiento y conservación de las propiedades y sus instalaciones. ¿Te gustaría ser administrador de fincas? ¿Conoce los requisitos para colegiarse como administrador de fincas? ¡Estás en el sitio correcto!
Hoy podrás definir de la mano de Euroinnova todos los requisitos que necesitas para colegiarte y ejercer como administrador de fincas, ¿te apuntas? Pero, ¿qué hace exactamente un administrador de fincas y por qué es tan crucial para la gestión de comunidades de propietarios? ¡Vamos a verlo juntos!
Un administrador de fincas es un profesional que se encarga de gestionar, a petición de los propietarios o por decisión de una junta de propietarios; los asuntos financieros, legales y técnicos necesarios para el mantenimiento y gestión de fincas rústicas o urbanas.
Un administrador de fincas es una figura muy importante en una comunidad. Es un punto de mediación, y un soporte muy importante ante cualquier conflicto.
En este post te vamos a explicar sus funciones, y sobre todo los requisitos para colegiarse como administrador de fincas.
Si quieres ser administrador de fincas, deberás realizar una formación habilitante para ejercer de administrador de fincas. Como la que te ofrecemos, más adelante, en Euroinnova.
Además, un administrador de fincas debe contar con estos requisitos:
Este CURSO DE ADMINISTRADOR DE FINCAS ACREDITADO POR LA UEMC ofrece una formación en base a la legislación vigente en la administración de fincas y la gestión de comunidades de propietarios, para gestionar el arrendamiento de bienes inmuebles y llevar la contabilidad de comunidades entre otras funciones en el ámbito profesional. ES UN CURSO BAREMABLE PARA OPOSICIONES (CONSULTAR LAS BASES DEL CONCURSO U OPOSICIÓN).
Por medio de estos cursos de formación a distancia se ofrece al alumnado los conocimientos adecuados para para especializarse en la administración de comunidades de propietarios.
Una vez formalizada la matrícula, recibirá acceso a nuestro campus virtual en un plazo de 48 horas laborables, y desde entonces podrá comenzar con su estudio. Una vez finalizado, recibirá una TITULACIÓN PROPIA AVALADA POR LA UEMC y contará con los conocimientos adecuados para llevar a cabo las funciones propias de los administradores de comunidades de propietarios.
Si actualmente trabajas por cuenta ajena en este sector, puedes informarte sobre los cursos gratis a distancia para administradores, con lo que podrás completar o actualizar tus conocimientos sin tener que gastar un euro.
Los profesionales de la administración de fincas, tienen que tener unos estudios o formación orientada y adecuada a las funciones que desempeñan, y que previamente hemos explicado.
Existen actualmente dos opciones por las cuales se puede llevar a cabo esta profesión:
1. Tener una titulación superior, como por ejemplo: Derecho, Económicas, Ciencias Políticas, Administración y Dirección de empresas, Empresariales, etc.
2. Cursar y aprobar el plan de estudios de la Escuela Oficial de Administradores de Fincas.
Esta formación específica, se imparte en distintas Universidades de España, como título propio, y tiene una duración de tres años.
Si desglosamos el artículo 13.6 de la Ley de Propiedad Horizontal, podemos concluir que el cargo de administrador lo podrá ejercer:
Además, la Ley 25/2009 nos indica en su artículo 3.2 sobre Colegiación, que “será requisito indispensable para el ejercicio de las profesiones hallarse incorporado al Colegio Profesional correspondiente cuando así lo establezca una ley estatal".
Sin embargo, actualmente no contamos con una ley que imponga la obligación de colegiarse para poder ejercer como administrador de fincas, únicamente se trata de una posibilidad, que detallaremos en el siguiente apartado.
Las funciones de un administrador de fincas son múltiples. Desde Euroinnova Formación te vamos a mostrar las funciones que realice como administrador de fincas arrendadas y como administrador de fincas de propiedad.
En general, las funciones del administrador de fincas pueden dividirse en tres grandes grupos:
Y tú, ¿te ves llevando a cabo alguna de estas gestiones? ¿Quieres ser administrador de fincas? Si buscas una formación especializada en administración de fincas, no dudes en cursar el máster gestión patrimonio o estudiar este curso administración de fincas online.
Seleccionar un buen administrador de fincas es crucial para garantizar una gestión eficiente y armoniosa de una comunidad de propietarios. Aquí te explicamos los pasos y consideraciones importantes en el proceso de selección:
Lo primero y más importante es asegurarse de que el administrador esté debidamente colegiado. Un administrador de fincas colegiado tiene la formación y la regulación necesarias para manejar las complejidades de la administración de propiedades, asegurando cumplir con todas las regulaciones legales pertinentes, incluida la protección de datos y la ley de propiedad horizontal.
Es esencial considerar la experiencia del candidato en la gestión de comunidades. Los administradores con una sólida trayectoria en el manejo de fincas rústicas o urbanas suelen estar mejor preparados para enfrentar los desafíos que puedan surgir. Además, pedir referencias o comentarios de otras comunidades gestionadas por el administrador puede proporcionar una visión clara de su eficacia y profesionalismo.
Una entrevista cara a cara puede revelar mucho sobre cómo el administrador interactúa y se comunica con los demás. Un buen administrador debe ser capaz de comunicarse claramente y con empatía, elementos cruciales para atender a la conservación y resolver conflictos dentro de la comunidad.
Es importante revisar detenidamente los servicios ofrecidos por el administrador. Algunos pueden especializarse en ciertas áreas más que otros, como la conservación y entretenimiento de la propiedad, la ejecución de obras, o la gestión financiera. Asegúrate de que sus servicios se alinean con las necesidades específicas de tu comunidad.
Evalúa el compromiso y la disponibilidad del administrador para con tu comunidad. Un buen administrador debe estar accesible y dispuesto a efectuar los pagos y el mantenimiento necesarios sin demoras, así como responder oportunamente a las emergencias o consultas de los propietarios.
Contratar a un administrador de fincas colegiado no solo garantiza que se sigan las mejores prácticas y estándares del sector, sino que también proporciona seguridad jurídica y financiera. Estos profesionales están regulados por un código de conducta y deben cumplir con estrictas directrices de formación y ética.
Al estar colegiado, un administrador de fincas se rige por un código de conducta profesional que asegura un manejo ético y profesional de la comunidad. Esto incluye desde la transparencia en la gestión de comunidades hasta el manejo responsable de los fondos, pasando por la conservación y entretenimiento de las instalaciones.
La capacitación y experiencia de un administrador colegiado se traducen en una gestión más eficiente de la propiedad. Esto incluye todo, desde efectuar los pagos necesarios hasta la implementación eficaz de los acuerdos adoptados en materia de obras, asegurando así el mantenimiento adecuado y la mejora continua de las instalaciones.
Además, los colegiados tienen la obligación de mantenerse actualizados con las últimas leyes y tecnologías en el sector de la administración de propiedades. Esto es vital para la administración de comunidades modernas, donde las normativas y tecnologías cambian rápidamente.
La figura del administrador de fincas es, sin duda, central en la gestión eficiente y efectiva de propiedades. Ellos no solo se encargan de la operativa diaria, sino que también aseguran el cumplimiento de las leyes y el mantenimiento adecuado del patrimonio inmobiliario.
La metodología online del curso administración de fincas es muy sencilla. Esta modalidad virtual que ofrece Euroinnova, permite cursar tus estudios para administrador de fincas, a través de un campus virtual totalmente diseñado a la medida de cada alumno.
Además, cada tema dispone de una autoevaluación a superar. De una forma simple, los superarás, así como su examen final. Todo ello, para obtener tu certificado que te acredite como administrador de fincas.
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Cristina Polo Calvo
COPYWRITER
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