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Nuestros alumnos opinan sobre: Curso Superior en Fiscalidad de las Operaciones Inmobiliarias: Imposición Estatal, Autonómica y Local

4,6
Valoración del curso
100%
Lo recomiendan
4,9
Valoración del claustro

Teresa L. M.

GRANADA

Opinión sobre Curso Superior en Fiscalidad de las Operaciones Inmobiliarias: Imposición Estatal, Autonómica y Local

Nada que objetar con este curso, ha sido tal y como esperaba. Además, he podido compaginarlo perfectamente con mi trabajo.

Natalia L. G.

TARRAGONA

Opinión sobre Curso Superior en Fiscalidad de las Operaciones Inmobiliarias: Imposición Estatal, Autonómica y Local

Buena formación, me interesaba actualizar mis conocimientos en el sector, ya que me dedico a la venta de inmuebles.

Víctor G. C.

MÁLAGA

Opinión sobre Curso Superior en Fiscalidad de las Operaciones Inmobiliarias: Imposición Estatal, Autonómica y Local

En general un buen curso, creo que el temario es muy completo y está muy bien explicado, aunque me falta algún vídeo explicativo más.

Lucas R. H.

MADRID

Opinión sobre Curso Superior en Fiscalidad de las Operaciones Inmobiliarias: Imposición Estatal, Autonómica y Local

Buena formación online, ha sido completa y cómoda de hacer en la plataforma online de INEAF.

María O. T.

VALENCIA

Opinión sobre Curso Superior en Fiscalidad de las Operaciones Inmobiliarias: Imposición Estatal, Autonómica y Local

Me ha parecido una formación muy completa y bien estructurada. Ha sido un curso muy fácil de hacer y muy cómodo.
* Todas las opiniones sobre Curso Superior en Fiscalidad de las Operaciones Inmobiliarias: Imposición Estatal, Autonómica y Local, aquí recopiladas, han sido rellenadas de forma voluntaria por nuestros alumnos, a través de un formulario que se adjunta a todos ellos, junto a los materiales, o al finalizar su curso en nuestro campus Online, en el que se les invita a dejarnos sus impresiones acerca de la formación cursada.
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Plan de estudios de Curso fiscalidad de las operaciones inmobiliarias

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Resumen salidas profesionales
de Curso fiscalidad de las operaciones inmobiliarias
Normalmente cualquiera que realiza una operación inmobiliaria, no tiene clara la repercusión fiscal de la misma. Ni los propios profesionales del sector como promotores o agentes inmobiliarios conocen todas las consecuencias tributarias que implican. Ya sea por uso propio, o para asesorar clientes, este curso permite profesionalizarse en dicho sector, sabiendo en cada momento la forma en que queda gravada una determinada operación inmobiliaria, además de conocer las herramientas con las que poder realizar una planificación fiscal óptima que nos ayude a gestionar la carga impositiva. Todo ello acompañado de ejemplos prácticos que nos ayuden a visualizarlo mejor.
Objetivos
de Curso fiscalidad de las operaciones inmobiliarias
- Analizar las figuras impositivas que inciden sobre las operaciones inmobiliarias. - Identificar los supuestos de aplicación del IP, IVA, IRPF, ISD e ITP y AJD, así como los impuestos locales. - Facultar al alumnado para realizar una planificación fiscal sobre las diferentes operaciones inmobiliarias. - Saber identificar en cada operación los impuestos que van a aplicarse.
Salidas profesionales
de Curso fiscalidad de las operaciones inmobiliarias
Especialización en operaciones inmobiliarias, este curso permitirá asesorar y gestionar el patrimonio propio o de clientes en todo lo relacionado con la fiscalidad de las operaciones inmobiliarias.
Para qué te prepara
el Curso fiscalidad de las operaciones inmobiliarias
Este curso tiene una dirección polivalente. Se dirige por un lado a aquellos que estén terminando o bien sean recién titulados en LADE, Derecho, y otros grados relacionados con la materia. Por otro lado, aquellos profesionales del mundo inmobiliario como promotores, constructores y agentes inmobiliarios que o bien para uso propio o bien para asesorar a sus clientes quieran ser expertos en la fiscalidad de sus operaciones. Por último, abogados, asesores fiscales y gestores que necesiten profundizar en sus conocimientos sobre las operaciones inmobiliarias para ofrecer el mejor asesoramiento posible.
A quién va dirigido
el Curso fiscalidad de las operaciones inmobiliarias
Esta formación, se dirige a asesores, abogados, agentes de la propiedad inmobiliaria y profesionales del sector que quieran especializarse en la fiscalidad de las operaciones inmobiliarias.
Metodología
de Curso fiscalidad de las operaciones inmobiliarias
Metodología Curso Euroinnova
Carácter oficial
de la formación
La presente formación no está incluida dentro del ámbito de la formación oficial reglada (Educación Infantil, Educación Primaria, Educación Secundaria, Formación Profesional Oficial FP, Bachillerato, Grado Universitario, Master Oficial Universitario y Doctorado). Se trata por tanto de una formación complementaria y/o de especialización, dirigida a la adquisición de determinadas competencias, habilidades o aptitudes de índole profesional, pudiendo ser baremable como mérito en bolsas de trabajo y/o concursos oposición, siempre dentro del apartado de Formación Complementaria y/o Formación Continua siendo siempre imprescindible la revisión de los requisitos específicos de baremación de las bolsa de trabajo público en concreto a la que deseemos presentarnos.

Temario de Curso fiscalidad de las operaciones inmobiliarias

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  1. Introducción a la fiscalidad de las operaciones inmobiliarias
  2. - Obligado tributario

    - Sujeto pasivo

    - Responsabilidad tributario

    - Hecho imponible

    - Base imponible. Método de estimación directa, objetiva e indirecta

    - Tipo impositivo

    - Cuota tributaria

    - Impreso declarativo

  3. Planteamiento Urbanístico. Operaciones Inmobiliarias
  4. Imposición Directa
  5. - Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas

    - Impuesto sobre el Patrimonio

    - Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones

    - Impuesto sobre Sociedades

  6. Imposición Indirecta
  7. - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos jurídicos Documentados

    - Impuesto sobre el Valor Añadido

  8. Imposición Local
  9. - Impuesto sobre Bienes Inmuebles

    - Impuesto sobre actividades Económicas

    - Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana

    - Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras

  1. Introducción al Impuesto Sobre la Renta de las Personas Físicas
  2. - Operaciones inmobiliarias en el IRPF

  3. Rendimientos del Trabajo
  4. - Vivienda arrendada por la empresa y cedida al empleado para su uso

    - Vivienda propiedad de la empresa y cedida al empleado para su uso

  5. Rendimientos de capital inmobiliario
  6. - Delimitación y estimación de los rendimientos íntegros de capital inmobiliario

    - Gastos deducibles

    - Gastos no deducibles

    - Rendimiento Neto Reducido

    - Arrendamiento de inmuebles con parentesco entre arrendador y arrendatario

    - Ejercicio resuelto: rendimientos del capital inmobiliario

  7. Imputación de Rentas Inmobiliarias
  8. Rendimientos de actividades económicas
  9. Ganancias y pérdidas patrimoniales
  10. - Ganancias y pérdidas patrimoniales en transmisiones onerosas

    - Ganancias y patrimoniales en las transmisiones lucrativas inter vivos

  11. Vivienda: incentivos fiscales
  12. - Rendimientos de capital inmobiliario

    - Ganancias patrimoniales: exención por reinversión en supuestos de transmisión de la vivienda habitual

  13. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
  1. Cuestiones generales sobre el impuesto sobre el patrimonio
  2. - Naturaleza

    - Principales funciones del impuesto

    - Ámbito de aplicación

    - Devengo del impuesto

    - Sujetos pasivos

    - Obligación de nombrar a un representante

    - Convenios y tratados internacionales

    - Exenciones

  3. Titularidad de los elementos patrimoniales
  4. Operaciones inmobiliarias en el Impuesto de Patrimonio
  5. - Valoración de Inmuebles a efectos del Impuesto sobre el Patrimonio

    - Valoración de inmuebles afectos a actividades económicas

    - Valoración del derecho real de usufructo y de nuda propiedad

  6. Liquidación y gestión del impuesto sobre el Patrimonio a efectos
  7. - Base liquidable

    - Cuota integra

    - Cuota liquida

    - Presentación de la declaración

  8. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre el Patrimonio
  1. Introducción al Impuesto sobre Sociedades
  2. - Regulación

    - Naturaleza

    - Ámbito de aplicación espacial

    - Hecho imponible

    - Contribuyentes

    - Periodo impositivo

    - Devengo del impuesto

  3. Operaciones inmobiliarias a efectos del impuesto sobre sociedades
  4. - Entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas

    - Reglas de valoración de la transmisión de inmuebles

    - Amortización de inmuebles

    - Perdidas por deterioro de valor del inmovilizado material, inversiones inmobiliarias e inmovilizado intangible

  5. Liquidación del Impuesto
  6. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Sociedades
  1. Aproximación al impuesto sobre sucesiones y donaciones
  2. - Regulación

    - Características del impuesto

    - Objeto del impuesto

    - Compatibilidad con otros impuestos

  3. Ámbito territorial del impuesto
  4. Determinación de la base imponible (Valoración de Inmuebles)
  5. - Sucesiones

    - Donaciones

  6. Reducciones estatales y autonómicas
  7. - Reducciones en adquisiciones mortis causa

    - Reducciones en adquisiciones inter vivos

  8. Tarifas y coeficiente multiplicador
  9. - Tipo de gravamen

    - Cuota tributaria: coeficiente multiplicador

  10. Deducciones y bonificaciones
  11. - Deducciones y bonificaciones en adquisiciones mortis causa

    - Deducciones y bonificaciones en adquisiciones inter vivos

  12. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
  1. Introducción al IRNR
  2. - Regulación

    - Naturaleza, objeto y ámbito de aplicación

    - Hecho imponible

    - Base imponible

    - Cuota tributaria

    - Devengo

  3. Sujeto pasivo del Impuesto sobre la Renta de No Residentes
  4. Operaciones Inmobiliarias gravadas por el Impuesto sobre la Renta de No Residentes
  5. Reglas de Localización del Impuesto sobre la Renta de No Residentes
  6. - Rentas obtenidas con establecimiento permanente

    - Rentas obtenidas sin establecimiento permanente

  7. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre la Renta de No Residentes
  1. Aproximación al IVA en las operaciones inmobiliarias
  2. - Condición de empresario o profesional en las operaciones inmobiliarias

    - Delimitación con el concepto de transmisiones patrimoniales onerosas del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados

    - Devengo en las operaciones inmobiliarias

  3. Exención en las operaciones inmobiliarias
  4. - Disposiciones generales

    - Exenciones inmobiliarias

  5. Tipo Impositivo
  6. - Tipo general

    - Tipo reducido

    - Tipo superreducido

  7. Regla de la Prorrata
  8. - Reglas generales

    - Nacimiento, alcance y ejercicio del derecho a deducir

    - Condiciones para ejercer el derecho a deducir: requisitos subjetivos y formales

    - Exclusión y límites al derecho a la deducción

    - Caducidad del derecho a deducir

    - Reglas especiales: prorrata

  9. Regularización de bienes de inversión (Prorrata)
  10. Autoconsumo de bienes de inversión
  11. - Autoconsumo de bienes

    - Autoconsumo interno: afectación de bienes de circulante como bienes de inversión

    - Autoconsumo interno y regla de prorrata

  12. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre el Valor Añadido
  1. Cuestiones generales sobre ITP y AJD
  2. - Régimen jurídico aplicable

    - Naturaleza y características

    - Modalidades

    - Sistemas de compatibilidades e incompatibilidades

    - Principios

    - Ámbito de aplicación

  3. Transmisiones Patrimoniales Onerosas
  4. - Hecho imponible

    - Operaciones sujetas

    - Operaciones no sujetas

    - Sujeto pasivo

    - Base imponible

    - Tipo de gravamen

    - Operaciones más usuales

  5. Operaciones Societarias
  6. - Cuestiones generales

    - Compatibilidad con otras modalidades del impuesto

    - Operaciones sujetas en relación a las operaciones inmobiliarias

    - Base imponible y Tipo de gravamen

  7. Actos Jurídicos Documentados
  8. - Hecho imponible

    - Base imponible y base liquidable

    - Tipo de gravamen

    - Operaciones más usuales

  9. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas y Actos Jurídicos Documentados
  1. Las Haciendas Locales: Introducción
  2. Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)
  3. Impuesto sobre Actividades Económicas (IAE)
  1. Cuestiones generales
  2. Impuesto sobre Vehículos de Tracción Mecánica (IVTM)
  3. Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO)
  4. Impuesto sobre el Incremento de Valor de los terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU)
  5. Impuesto Municipal sobre Gastos Suntuarios

Titulación de Curso fiscalidad de las operaciones inmobiliarias

Titulación expedida por el Instituto Europeo de Asesoría Fiscal (INEAF), avalada por el Instituto Europeo de Estudios Empresariales (INESEM) “Enseñanza no oficial y no conducente a la obtención de un título con carácter oficial o certificado de profesionalidad.”
INEAF
INEAF_DIPLOMA

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¿Qué impuestos directos y obligaciones fiscales se derivan de las operaciones inmobiliarias?

  • IRPF: La regulación del Impuesto sobre la Renta de Personas Físicas nos ofrece la principal diferencia que existe en el tratamiento de un bien como inmueble corriente o vivienda cualquiera y una vivienda habitual. La vivienda habitual poseerá una serie de incentivos fiscales con respecto a las otras. Los inmuebles pueden tributar desde el punto de vista del IRPF en las siguientes formas: 
    • Como rendimiento del capital inmobiliario. Se considerarán rendimientos a este efecto aquellos que se obtengan del arrendamiento o de la constitución o la cesión de los derechos o la capacidad de uso o disfrute del inmueble, tanto a nivel rústico como urbano.
    • Como imputación por rentas inmobiliarias. La imputación de rentas inmobiliarias proviene como la presunta renta que se obtiene a partir de un rendimiento. Esta imputación no tendrá ningún efecto sobre la vivienda habitual. Si una persona tiene dos viviendas, una será considerada como habitual y la otra se va a considerar que genera un rendimiento, que debe imputarse como renta inmobiliaria, ya que no proviene por una actividad económica.
    • Rendimiento a partir de actividades económicas. El arrendamiento de los inmuebles, normalmente, genera un rendimiento de capital inmobiliario. Con el objetivo de que se genere un rendimiento de actividad económica, tributando así, debe contar con un empleado a jornada competa que se encargue de la realización de las tareas de gestión de la actividad del arrendamiento.
    • Pérdidas y ganancias de patrimonio. Estas se pondrán de manifiesto con la venta del inmueble. El valor será el resultado de la diferencia entre el coste de adquisición de la vivienda ye el importe por el que se ha vendido finalmente. Como coste de adquisición debemos contar: 
      • El importe de la compra + El coste de las inversiones y las mejoras que se han hecho en el inmueble + los tributos que se relacionan con su adquisición.
      • - Las amortizaciones prácticas que se han obtenido del inmueble, como pueden ser las rentas que se han obtenido si ha estado arrendado.
  • El impuesto sobre el patrimonio: Los bienes inmuebles de naturaleza rústica o urbana deben valorarse en el impuesto que regula el patrimonio teniendo en cuenta la siguiente normativa: El valor más alto obtenido de los tres siguientes: 
    • El valor catastral: Este debe estar determinado o comprobado por la Administración para el efecto sobre los tributos o el precio o el propio valor de adquisición del inmueble. Se debe poder deducir la valoración que tengan las cargas y los gravámenes que tengan estos inmuebles asociados.
    • La vivienda habitual, aplicándole una exención de un máximo de 300.000 euros. Esta aplicará por parte del sujeto pasivo que posee la vivienda habitual.
    • Estarán exentos los inmuebles y locales afectos a actividades económicas.
  • Impuesto sobre sociedades: La titularidad de los bienes inmuebles puede ser propiedad de alguna sociedad. En este caso, deben conocerse las disposiciones que puedan incidir en los bienes inmuebles, como la normativa relativa a la amortización. Estará regulado en los artículos 48 y 49 de la Ley del Impuesto sobre Sociedades.
  • Impuesto sobre sucesiones y donaciones: Se pueden transmitir los bienes a título lucrativo, teniendo en cuenta si la transmisión se realiza mortis causa o inter vivos. En ambos casos, estarán gravadas por el Impuesto de Sucesiones y Donaciones.
  • Impuesto sobre la Renta de No Residentes: Aplicables a los bienes inmuebles en España cuyos titulares no sean residentes del país. 

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