Ficha de captacion de inmuebles

Curso UF1921

¿Qué es el mercado inmobiliario?

El mercado inmobiliario es el conjunto de las acciones de oferta y demanda de bienes inmuebles. La naturaleza de estos bienes puede ser muy distinta, diferenciándose entre bienes de naturaleza residencial, comercial, industrial, urbano, etc. Todas las operaciones que se produzcan relacionadas con la compra y venta de este tipo de inmuebles forman el sector inmobiliario, esencial para el desarrollo de la economía sostenible de un país.

El mercado inmobiliario, sin embargo, no solamente incluye esta oferta y demanda de bienes inmuebles, sino que comprende otros muchos ámbitos importantes para el sector. Nos referimos, sobre todo, a la promoción inmobiliaria, a la inversión que puede ser realizada por empresas o particulares y la financiación, es decir, la acción que permite la adquisición o desarrollo de proyectos inmobiliarios.

Debemos destacar que el mercado inmobiliario no es inmóvil, sino que está sujeto a cambios y evoluciones que pueden afectar directamente a la propia economía, tanto a nivel general como particular. En este sentido, estas fluctuaciones de auges y caídas del mercado y sector inmobiliario también influyen en los cambios del precio de la vivienda, que puede sufrir variaciones importantes tanto a la alza como a la baja.

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¿Qué es una promotora inmobiliaria?

Una promotora inmobiliaria está considerada como uno de los agentes de la edificación que se contemplan en el desarrollo de un proyecto inmobiliario. Las promotoras, por tanto, son aquellas entidades con la iniciativa de promover viviendas para su posterior venta.

Entre sus distintas acciones, las promotoras inmobiliarias tienen el poder de decisión, impulso, planificación y financiación de una nueva edificación que, posteriormente, podrá poner en marcha la comercialización de la vivienda o promoción de viviendas.

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Funciones de las promotoras inmobiliarias

• Adquisición del suelo inmobiliario en el cual se va a llevar a cabo la promoción de viviendas.
• Construcción del o de los edificios de viviendas. Esta fase la puede llevar a cabo tanto una constructora externa a la promotora como una propia ramificación de la misma.

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