Master mantenimiento de edificios

Master en Mantenimiento de Edificios

Para preguntarte la idoneidad de realizar este Master en Mantenimiento de Edificios debes hacerte en primer lugar una duda muy simple: ¿qué conlleva mayores costos, ir cuidando algo o tener que arreglarlo una vez que se daña? La respuesta es obvia y especialmente en el caso de los inmuebles.

Antiguamente, se tendía a arreglar los edificios una vez surgían los desperfectos; no obstante, en nuestros días se ha progresado en este sentido y se demuestra que para mejorar la conservación y prevención de los edificios, es mejor un control constante, de esta forma, los beneficios no solo se limitarán al apartado económico, sino a la calidad del propio edificio. Además, si tenemos en cuenta la cantidad de edificios que hay y que se siguen construyendo, es más que patente la necesidad de especialistas que se encarguen de su mantenimiento. Conscientes de esto, en Euroinnova hemos creado el Master en Mantenimiento de Edificios.

¿Qué es el mantenimiento de edificios?

Por lo tanto, antes de seguir hablando de este concepto, conviene entender qué entendemos cuando hablamos del mantenimiento de edificios. Llamamos mantenimiento de edificios al conjunto de actuaciones que tienen como fin la propia conservación de cualquier inmueble, así como la prevención de su deterioro, la mejora, limpieza y restauración del mismo y, especialmente, de sus estructuras. En otras palabras, irrevocablemente, el paso del tiempo afecta de forma negativa a dicho edificio, por lo que es necesario llevar a cabo un mantenimiento para poder aumentar su vida útil y que así mantenga su valor.

Si esto ya fuera un motivo suficiente para cursar nuestro Master en Mantenimiento de Edificios, debemos tener también en cuenta que se han visto los grandes beneficios del mantenimiento del inmueble que incluso ha llegado al marco legislativo. En España, las comunidades autónomas han legislado en este sentido, siendo obligatorio la inspección técnica periódica. Aunque esté legislado, esto lo debemos entender como un mínimo legal, que siempre es mejor superar, para un mayor cuidado y prevención.

Importancia del mantenimiento de edificios

Como ya habrás podido comprobar, el correcto mantenimiento de edificios es algo primordial en la sociedad actual. Además, hemos hecho una especial atención a sus principales beneficios, que son los costes y el alargamiento de su vida útil. Si bien, estos son los más relevantes y los que tienen un mayor efecto directo, no son los únicos. Entre otros beneficios están la prevención de plagas y otros problemas de salud, contribuye a estimar de mejor forma el valor real, hay un mayor aumento de seguridad y mantiene la estética ideal del mismo.

¿Cómo hacer un plan de mantenimiento de edificios?

Los pasos a seguir para elaborar un plan de mantenimiento preventivo de edificios son los siguientes:

1. Definir los objetivos para establecer las prioridades para poder asignar los recursos necesarios.
2. Realizar un inventario de activos y una lista de tareas, en el que deben constar los siguientes conceptos:
   1. Plazos de garantía.
   2. Manual de usuario para el mantenimiento del equipo.
   3. Datos de controles anteriores.
   4. Datos de reparaciones anteriores.
   5. Criticidad del activo.
   6. Requisitos legales.

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